24 августа 2022 года на портале Федеральной службы по финансовому мониторингу появились разъяснения для риелторов по операциям свыше 5 000 000 рублей

Напомним, 14 июля 2022 года вступили в силу изменения в Федеральный закон
№ 115-ФЗ, обязывающие риелторов направлять сведения в Росфинмониторинг при оказании посреднических услуг по осуществлению сделок купли-продажи недвижимого имущества стоимостью более 5 000 000 рублей.

24 августа на сайте уполномоченного органа появились первые разъяснения по наиболее острым вопросам. Росфинмониторинг обратил внимание на следующее.

1. Операцией, по которой необходимо направлять сведения в РФМ, может быть как операция по совершению платежа в рамках договора купли-продажи объекта недвижимости по сделке, которую сопровождает риелтор. А в случае, если нет информации о платеже, операцией является факт подписания соответствующего договора купли-продажи недвижимости. При подаче сведений необходимо учитывать особенности заполнения полей ФЭС.
2. Установленные Законом № 115-ФЗ три рабочих дня для подачи сведений в РФМ исчисляются с момента, когда риелтор узнал о совершении операции. При этом, с целью исключения умышленного затягивания сроков риелторам рекомендовано хранить у себя документы и сведения, подтверждающие дату фактического получения информации о сделке.  

Также риелторы обязаны представлять сведения в РФМ только по сделкам купли-продажи недвижимого имущества. При расчетах по договору долевого участия в строительстве они не отчитываются.

Таким образом, риелторы в любом случае обязаны отчитаться о наличных и безналичных операциях с денежными средствами, проводимыми клиентом риелтора по сделке купли-продажи недвижимости.