Теперь сумма операции, подлежащей обязательному контролю, выявляемая риелторами и кредитными организациями, будет определяться в Приказе Росфинмониторинга

10 марта 2026 года вступил в силу приказ Федеральной службы по финансовому мониторингу № 13 «Об определении размера суммы операции с наличными и (или) безналичными денежными средствами, осуществляемой по сделке с недвижимым имуществом, при повышении которого такая операция подлежит обязательному контролю, и установлении срока начала представления сведений о такой операции».

Ранее в Федеральный закон № 115-ФЗ были внесены изменения, направленные на определение органа, уполномоченного на установление суммы операции, подлежащей обязательному контролю.

В связи с данными изменениями Росфинмониторинг выпустил Приказ, определяющий размеры операций с недвижимым имуществом, при превышении которых сделки подлежат обязательному контролю в целях ПОД/ФТ/ЭД/ФРОМУ.

Обязательному контролю подлежат сделки с недвижимостью, сумма которых составляет:

• Для кредитных организаций и филиалов иностранных банков, действующих на территории РФ, этот порог составит 75 000 000 рублей (или эквивалент в иностранной валюте)
• Для организаций, оказывающих посреднические услуги при купле-продаже недвижимости, лимит значительно ниже – 5 000 000 рублей (или эквивалент в валюте)

В Приказе установлено, что представление сведений о таких операциях кредитными организациями, филиалами иностранных банков, и организациями, оказывающими посреднические услуги при осуществлении сделок купли-продажи недвижимого имущества, в Росфинмониторинг начинает осуществляться с 1 апреля 2026 года. 

Обращаем внимание, что положения Приказа не вносят изменений в порядок работы для организаций и индивидуальных предпринимателей, оказывающих посреднические услуги при купле-продаже недвижимости:

Обязанность по направлению сведений в уполномоченный орган сохраняется в прежнем объеме. Вам необходимо продолжать отчитываться об операциях с недвижимым имуществом в случаях, когда сумма, на которую совершается сделка, превышает или равна 5 000 000 рублей.