Президент России подписал закон, который позволяет Росфинмониторингу гибко устанавливать порог и сроки подачи информации об операциях с недвижимостью в рамках борьбы с отмыванием доходов

29 декабря 2025 года вступил в силу Федеральный закон № 522-ФЗ, вносящий изменения в Федеральный закон № 115-ФЗ. Документ направлен на совершенствование механизма обязательного контроля за сделками с недвижимым имуществом.

Теперь сумма операции, подлежащей обязательному контролю, будет определяться не напрямую в законе, а приказом Росфинмониторинга – с учетом рисков и специфики различных секторов экономики. Минимальный порог для риелторских организаций останется на уровне 5 000 000 рублей, но регулятор сможет устанавливать дифференцированные лимиты для разных категорий организаций.

Соответствующие положения закона начали действовать с 9 января 2026 года.

Кроме того, в связи с принятием Федерального закона Росфинмониторинг опубликовал проект приказа, в котором определил размеры операций с недвижимым имуществом, при превышении которых сделки подлежат обязательному контролю в целях ПОД/ФТ/ЭД/ФРОМУ.

Согласно проекту, обязательному контролю подлежат сделки с недвижимостью, сумма которых превышает установленные пороги. Для кредитных организаций и филиалов иностранных банков, действующих на территории РФ, этот порог составит 75 000 000 рублей (или эквивалент в иностранной валюте). Для риелторских и иных организаций, оказывающих посреднические услуги при купле-продаже недвижимости, лимит значительно ниже – 5 000 000 рублей (или эквивалент в валюте).

Проект приказа в настоящий момент находится на стадии независимой антикоррупционной экспертизы.