Росреестр направляет для сведения и возможного учета в работе письма и разъяснения органов о применении норм, касающихся предоставления займов, обязательства по которым обеспечены залогом недвижимого имущества.

Минфин России и Банк России повторно подтвердили ранее высказанную позицию о том, что Федеральный закон от 21.12.2013 г. № 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)» регулирует отношения, связанные с предоставлением потребительских займов в качестве профессиональной деятельности, и не применяется к отношениям, возникающим при предоставлении займов физическими лицами.

Комментарии экспертной комиссии «Акцепт Групп»:

Данным письмом Росреестр подтвердил еще раз, что заключение между физическими лицами договора займа, обеспеченного ипотекой, регулируется ГК РФ.

При этом стоит учитывать, что заключение таких договоров займа на регулярной основе может быть определено как незаконная предпринимательская деятельность.