Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии на вопросы о направлении информации по оформлению находящегося в залоге у кредитной организации жилого помещения, сообщает следующее.

Лицо, получившее государственный сертификат на материнский (семейный) капитал его супруг (супруга), обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) МСК, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего, ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Учитывая, что Федеральный закон от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» не содержит запрета на оформление находящегося в залоге у кредитной организации жилого помещения в долевую собственность лиц при наличии согласия банка, предоставившего кредитные средства для приобретения (строительства, реконструкции) жилого помещения, принимая во внимание также сроки по ипотечным кредитам (до 30 лет), заключение соглашения, указанного в вышеназванных нормах, если на дату его заключения выплата кредита не осуществлена, регистрационная запись об ипотеке не погашена, не влечет нарушения прав и законных интересов ее участников, в том числе несовершеннолетних.

Комментарий экспертной комиссии «Акцепт Групп»:

Данные разъяснения также актуально применять КПК/СКПК, которые предоставляют займы на приобретение жилых помещений, погашение по которым осуществляется за счет средств МСК.