Данные правообладателей в выписке из ЕГРН будут доступны только при условии, если владелец недвижимости открыл сведения о своих фамилии, имени, отчестве и дате рождения по специальному заявлению. Для этого в любой удобной форме, в том числе онлайн, собственник может обратиться в Росреестр и внести соответствующую запись в ЕГРН. Заявления о раскрытии сведений о персональных данных владельцев недвижимости могут быть поданы через информационные каналы взаимодействия банков и Росреестра, а также всеми уже доступными на сегодняшний день способами.

При отсутствии такой записи сведения из ЕГРН могут быть представлены по запросу нотариуса на основании письменного заявления и исключительно в целях защиты прав и законных интересов граждан.

Для целей сохранения возможности проверки «истории квартиры» закон предусматривает открытие сведений о предыдущих собственниках объекта при открытии сведений о действующем.

Для защиты прав заявителей проверить достоверность выписки из ЕГРН можно будет с помощью специального QR-кода.

При этом данные нормы не касаются правообладателей недвижимости, которые являются юридическими лицами. Сведения о них указываться в выписках из ЕГРН.

Комментарии экспертной комиссии «Акцепт Групп»:

Данные изменения вступили в силу 1 марта 2023 года. Теперь для проверки объекта недвижимости необходимо, чтобы собственник самостоятельно заказывал выписку из ЕГРН (при том там будут содержаться сведения о сособственниках). Проверить достоверность данной выписки можно будет по QR-коду на официальном сайте Росреестра.