Указание устанавливает требования, которым должны соответствовать КПК и СКПК, осуществляющие деятельность более 3-х лет со дня государственной регистрации, для предоставления займов, направленных на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по займам, в том числе обеспеченным ипотекой, на приобретение (строительство) жилого помещения, предоставленным гражданам по договору займа, в том числе обеспеченного ипотекой, на приобретение (строительство) жилого помещения, для погашения которых направляются средства (часть средств) материнского (семейного) капитала (МСК).

Требования к КПК/СКПК:

1. Нет ограничений (Предписаний) Банка России (полностью или частично)
2. Кооператив не находится в процессе ликвидации/ не введена процедура, применяемая в деле о банкротстве
3. Банк России не отнес кооператив к группе высокой степени риска совершения подозрительных операций
4. В отношении КПК/СКПК у ЦБ РФ отсутствуют сведения о нарушении значений ПСК
5. Кооператив является членом СРО
6. Кооперативом предоставлена вся отчетность в течение последних 3-х лет;
7. Объем предоставленных в течение квартала займов на приобретение (строительство) жилого помещения, условиями погашения которых предусматривается возможность использования средств МСК, составляет не более:

• До 1 октября 2023 года - 20% от общего объема предоставленных займов в течение 4-х последних кварталов в соответствии с отчетностью
• С 1 октября 2023 года - не более 15% от общего объема предоставленных займов в течение 4-х последних кварталов в соответствии с отчетностью
• С 1 января 2024 года - не более 12,5% от общего объема предоставленных займов в течение 4-х последних кварталов в соответствии с отчетностью

8. Объем поступивших в течение 4-х последних кварталов средств (части средств) МСК, направленных в КПК/СКПК на уплату первоначального взноса и (или) погашения основного долга и уплату процентов по займам, по договору займа, заключенному:

• До 1 октября 2023 года – 80% от общего объема предоставленных займов в течение 4-х последних кварталов
• С 1 октября 2023 года – не более 70% от общего объема предоставленных займов в течение 4-х последних кварталов
• С 1 января 2024 года – не более 60% от общего объема предоставленных займов в течение 4-х последних кварталов.

Указание вступило в силу 13 июня 2023 года.

Комментарии экспертной комиссии «Акцепт Групп»:

КПК/СКПК, которые не соответствуют данным требованиям, не будут включены ЦБ РФ в специальный перечень, соответственно перечислений из единого социального фонда средств МСК заемщика по выданным займам, погашения по которым возможно за счет средств МСК, не будет. КПК/СКПК должны ежедневно отслеживать соответствие требованиям.