Управление нормативно-правового регулирования в сферах регистрации недвижимости, геодезии и картографии Росреестра рассмотрело обращение относительно предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и сообщает следующее.

Предусмотрено предоставление персональных данных физического лица - правообладателя (лица, в пользу которого зарегистрированы ограничения права или обременения объекта недвижимости) о фамилии, имени, отчестве (последнее - при наличии) и дате рождения в составе выписки из ЕГРН, содержащей общедоступные сведения, только при наличии в ЕГРН записи о возможности предоставления персональных данных правообладателя (лица, в пользу которого зарегистрированы ограничения права или обременения объекта недвижимости), внесенной по заявлению таких лиц (их представителей).

При этом независимо от наличия в ЕГРН указанной записи, персональные данные также предоставляются в составе выписки из ЕГРН нотариусам, кадастровым инженерам и другим лицам, установленным законодательством.

Таким образом, сведения, содержащиеся в ЕГРН, представляющие собой персональные данные лица, в пользу которого в ЕГРН зарегистрированы право, ограничение права или обременение объекта недвижимости, о дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов, о содержании правоустанавливающих документов, обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимости, обобщенные актуальные сведения об установленных в пользу отдельного лица ограничениях прав и (или) обременениях объекта недвижимости, сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным предоставляются, в том числе самим правообладателям или их законным представителям, а также физическим и юридическим лицам, имеющим нотариально удостоверенную доверенность от правообладателя или его законного представителя.

Комментарии экспертной комиссии «Акцепт Групп»:

Запрет на предоставление персональных данных (сведений о правообладателе) вступил в силу с 1 марта 2023 года. Никаких иных исключений, кроме как указанных в законе, нет. Законодатель не планирует каким-либо образом изменять действующие нормы. НФО, риелторским организациям и другим при проверке выписки из ЕГРН необходимо пользоваться данными с QR-кода (при наличии у собственника выписки из ЕГРН по считываю кода можно удостовериться, что выписка является действующей), либо обращаться за удостоверением сделки к нотариусу.