Внесены изменения в статью 37 закона об ипотеке. Установлено, что если стороной кредитного договора или договора займа, обязательства по которым обеспечены ипотекой, является физическое лицо, заключившее указанные договоры в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, и до обращения залогодержателем взыскания на заложенное имущество, продажа такого имущества может быть осуществлена залогодателем – физическим лицом в том числе и порядке, установленном статьей 37.1 закона.

Закон дополнен статьей 37.1, в которой говорится о самореализации заложенного имущества.

Предусмотрены условия, когда можно воспользоваться данным правом, а также недопустимость продажи имущества ниже минимальной продажной цены.

Федеральный закон вступает в силу 10 сентября 2024 года.

Комментарии экспертной комиссии «Акцепт Групп»:

Данные изменения позволят ускорить реализацию заложенного имущества, что позволит сократить рост суммы задолженности и снизит затраты на реализацию. Также не потребуется привлекать к реализации предмета залога организатора торгов, ФССП и оценщика.